Подберём недвижимость для аренды, покупки или инвестиций
Помогаем найти квартиру, дом
или коммерческий объект под
ваш бюджет, город и цель.
Сопровождаем на всех этапах:
от подбора вариантов до сделки.
Подобрать
Аренда недвижимости
Для тех, кому нужно быстро и без лишнего стресса найти подходящее жильё в Германии.
Подберём квартиру или дом под ваш бюджет и сроки
Наш Immobilienmakler работает с разными кейсами: срочный переезд, первый контракт, ограниченный бюджет, смена города или поиск жилья рядом с работой и школой.
Сразу фильтруем варианты по цене, району и типу жилья из открытых и off-market баз.
Подскажем, что нужно для подачи и как повысить шансы на одобрение.
Экономим время и оставляем только релевантные варианты.
Помогаем пройти путь от первой заявки до получения ключей.
Покупка недвижимости
Когда нужен не просто список объектов, а помощь в выборе, проверке и проведении сделки.
Покупка с проверкой объекта и сопровождением сделки
Подберём объект для жизни или инвестиций и поможем пройти весь путь: от анализа рынка и отбора лотов до переговоров, проверки документов и оформления покупки.
Сверяем цену, локацию, ликвидность и потенциал объекта.
Смотрим документы, историю, риски и условия сделки.
Помогаем снизить риски и выйти на лучшие условия покупки.
Мы сможем подобрать вам одни из самых низких процентов finanzierung на рынке недвижимости Германии.
Подбор недвижимости
Отдельный сервис для клиентов, у которых есть цель, но нет времени глубоко разбираться в рынке и вариантах.
Индивидуальный подбор под переезд, инвестиции или сохранение капитала
Формируем стратегию поиска под ваш сценарий: для собственного проживания, доходной недвижимости, покупки в перспективной локации или релокации семьи.
Примеры объектов
Ниже — примеры вариантов, которые мы можем подобрать под ваш запрос.
2-комнатная квартира, Берлин
Подойдёт для одного человека или пары. Хорошая транспортная доступность, рядом магазины и метро.
Семейная квартира, Гамбург
Тихий район, рядом детский сад, парк и общественный транспорт. Хороший вариант для семьи с детьми.
Квартира для проживания, Лейпциг
Удобная планировка, недавний ремонт и развитая инфраструктура. Подходит для пары или семьи.
Дом в пригороде NRW
Терраса, парковка и спокойный жилой район. Подойдёт для семьи, которая ищет дом для постоянного проживания.
Инвестиционная квартира, Дрезден
Компактный объект в удобной локации с высоким спросом на аренду. Хороший вход для инвестора.
Коммерческое помещение, Франкфурт
Проходная локация, подходит для малого бизнеса или инвестора, который рассматривает коммерческую недвижимость.
Временная регистрация в Германии
Отдельная услуга для тех, кому нужна помощь с Anmeldung, документами и пониманием процесса.
Поможем оформить временную регистрацию без путаницы в документах
Объясним, какие шаги нужны именно в вашем случае, какие документы подготовить и как пройти процесс спокойно и без лишних ошибок.
Разбираем ситуацию и подсказываем оптимальный сценарий оформления.
Проверяем состав пакета и объясняем, что понадобится на практике.
Даём понятный маршрут действий и снижаем риск отказов и задержек.
Уютная квартира 60 м2
Просторная и светлая квартира площадью 60 м2 с удобной планировкой. Полностью меблирована и готова к проживанию. Подойдёт для одного человека или пары. Уютная гостиная, отдельная спальня, оборудованная кухня и ванная комната.
С правом проживания
Без права проживания (прописка)
Подберём доходную недвижимость в Германии
Отдельное направление нашей работы — инвестиционная недвижимость. Мы подбираем объекты, которые не просто сохраняют капитал в условиях инфляции, а стабильно приносят доход.
Фокусируемся на домах с высоким спросом у арендаторов — в сильных локациях и с понятной экономикой.
Доходная недвижимость — это инструмент, который превращает объект в источник регулярного денежного потока.
Примеры доходных домов
Ниже — типовые примеры объектов, которые мы подбираем для клиентов. Они помогут сориентироваться по формату, доходности и стратегии инвестиций.
Шестиквартирный дом
Берлин, Германия
Тип
Много-квартирный дом
Доходность, €
4200€ в месяц
Площадь
420 м²
Доходность, %
6.8% годовых
Подходит для инвестора, который хочет стабильный арендный поток и объект в локации с высоким спросом.
Дом на 8 квартир
Гамбург, Германия
Тип
Жилой дом
Доходность, €
6400€ в месяц
Площадь
560 м²
Доходность, %
7.2% годовых
Хороший вариант для долгосрочной аренды с прогнозируемым денежным потоком и высоким интересом арендаторов.
Доходный дом с коммерцией
NRW, Германия
Тип
Жилой + коммерция
Доходность, €
9000€ в месяц
Площадь
610 м²
Доходность, %
8.1% годовых
Объект для тех, кто хочет диверсифицировать доход за счёт жилых и коммерческих арендаторов.
Как проходит подбор недвижимости
Подберём недвижимость под ваш запрос
Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами, уточним задачу и подготовим подходящие варианты.
FAQ
Да. Мы подбираем квартиры и дома под ваш бюджет, город и цели переезда, проверяем объекты, организуем просмотры и сопровождаем процесс аренды до подписания договора и получения ключей.
Да. Мы сопровождаем покупку недвижимости как при личном присутствии, так и дистанционно: проверяем объект, организуем переговоры, помогаем с документами, нотариусом и безопасным проведением сделки.
Да. Мы помогаем находить инвестиционные объекты с учётом доходности, ликвидности и стратегии клиента: квартиры, дома, коммерческая недвижимость и объекты под аренду в разных регионах Германии.
Да. Мы помогаем оформить временную регистрацию в Германии, подготовить необходимые документы и подобрать варианты жилья, подходящие для регистрации и легального проживания.
После консультации мы анализируем ваш запрос, бюджет и цели, формируем подборку объектов, организуем просмотры и сопровождаем вас на всех этапах — от выбора недвижимости до подписания договора и заселения или покупки.
